Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.05 m²

Colombes (92700)

350 000 € Référence 1861

A propos de ce bien

Idéalement située à proximité immédiate de la rue Saint-Denis, au cœur d’un secteur prisé de Colombes, cette maison bénéficie d’un environnement vivant, dynamique et parfaitement desservi.

À seulement quelques pas de la gare de Colombes (ligne J), elle permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, un atout majeur pour les actifs comme pour les investisseurs.

Investissement locatif sécurisé
Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif mensuel de 1 476,71 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et stable.
Le bail, non meublé, a débuté le 26 février 2020. Le locataire est de qualité.

Description du bien
D’une surface habitable d’environ 60 m², la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte (27,93 m²), ainsi qu’une réserve.
À l’étage :
Un dégagement desservant deux chambres (9,58 m² et 10,71 m²) et une salle d’eau avec WC.

Un agréable jardin vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.
Possibilité de stationnement pour véhicules.

Informations complémentaires

Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude
Audit énergétique réalisé
Bien vendu loué

Les atouts

Emplacement recherché à proximité immédiate de la rue Saint-Denis (commerces, services)
Gare de Colombes accessible à pied (ligne J – Paris Saint-Lazare)
Quartier dynamique et attractif
Investissement locatif avec revenus immédiats sécurisés

Caractéristiques de ce bien

Surface 60,05 m²
carrez 60,05 m²
terrain 177 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Taxe foncière annuelle 759 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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