Coeuret Immobilier Agence

Télécharger la fiche

Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

Argenteuil (95100)

200 000 € Référence 3H

A propos de ce bien

Dans le quartier calme et recherché des Coteaux à Argenteuil, cette maison individuelle sur une parcelle de 111 m² a été intelligemment aménagée en deux studios indépendants. Chaque logement, d’environ 20 m², dispose de sa propre entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine servant de chambre. Chaque studio profite également d’une belle terrasse privative d’environ 35 m² et d’une place de stationnement dédiée.

Les deux appartements sont actuellement loués : le premier à 540 € hors charges le second à 600 euros hors charges, chaque locataire bénéficie d’un extérieur à usage exclusif, ce qui en fait un atout apprécié et un facteur de stabilité locative.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, propose un chauffage électrique individuel et ne nécessite aucun travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Cet investissement locatif, prêt à l’emploi, combine rentabilité, simplicité de gestion et qualité de vie pour les occupants. Une opportunité rare sur un secteur très recherché

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
terrain 111 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1997
kitchenette
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 parking(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires