Coeuret Immobilier Agence
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.26 m²

Alfortville (94140)
260 000 € Référence 1847

A propos de ce bien

À vendre, appartement T3 de 68,26 m², situé Allée Marguerite Yourcenar à Alfortville, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, de deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bains et de WC séparés.


Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz (chaudière post-2016).

Appartement fonctionnel, à rafraîchir (sols, peintures, cuisine et salle de bains à moderniser).
Idéal investisseur ou primo-accédant.

Proche RER D (Maisons-Alfort – Alfortville), commerces, écoles et bords de Seine.

Bien situé, calme, bon potentiel locatif (~5 % brut).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,26 m²
  • carrez 68,26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 183,95 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10012/10520
Quote part annuelle des charges 2 207,44 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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